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李嘉诚再度折价甩卖香港楼盘曾多次预见危机

2019年01月31日 栏目:美食

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李嘉诚再度折价甩卖香港楼盘 曾多次预见危机

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据中国报道,李嘉诚旗下长江实业以八折优惠促销将军澳日出康城的某一楼盘,推出的740套房源在9小时内套现55亿港元(约合43.5亿元人民币)。该楼盘也成为一手房单日销量及吸金多的楼盘。

李嘉诚家族自2013年8月起开始加快抛售内地房产,2014年期间也并未停止抛售行为。2015年1月26日,作为李嘉诚倚重的大将之一,香港长江实业(集团)有限公司执行董事、上海市政协常委赵国雄在上海“两会”上接受采访时表示,未来两年,内地房地产市场将面临调整,房价极可能下降。赵国雄透露,早在几年前,长江实业便开始不再涉足内地房地产投资,原因是内地地价太高,觉得赚不到钱。

“李嘉诚明显是看淡楼市,单从持股比例上来看,重组前李氏家族持有长实、和黄的股权分别为43.4%和21.7%,地产业务持股是多于非地产业务的,而重组后持有的股权是平均的,均为30.15%,这反映出李氏欲增持非地产、减持地产的态度。”有港股分析员认为,重组的结果以提高长实地产的债务水平为代价,显现出李嘉诚对于地产业务的看淡。

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翻查历史资料可以发现,长和实业系历史上每一次重大动作都意味着市场将要发生调整:1987年,李嘉诚旗下四家公司忽然宣布同时大供股,随后全球性的股灾爆发;1997年,长和实业系首次重组,长江基建被和记黄埔纳入旗下,当年年中便发生了亚洲金融风暴;1999年,市场热炒科概念,李嘉诚以逾千亿元的价格向德国电讯公司出售和黄旗下流动通讯业务品牌Orange,次年,互联泡沫破裂,不少投资者血本无归。

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稿源:光明

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